Installare vetrate su balconi e terrazze è diventato più facile!

Per le Vetrate panoramiche amovibili (Vepa), entrate a far parte dell'edilizia libera, non servono più permessi e autorizzazioni

In questo articolo scoprirai:

Lo sapevi che se vuoi installare, nel balcone o sul terrazzo, delle vetrate panoramiche amovibili, le cosiddette Vepa, non hai più bisogno di alcun permesso da parte degli uffici urbanistici, di edilizia e dei Beni Culturali del tuo Comune? La notizia non è nuova, infatti, già da due anni, grazie al decreto Aiuti bis, le Vepa sono entrate a far parte dell'edilizia libera, quella per la quale la realizzazione di alcune strutture non ha bisogno di autorizzazioni.

Cosa sono le Vepa

Le Vepa (acronimo che significa, appunto, vetrate panoramiche amovibili) sono strutture ad alte prestazioni energetiche con funzione di coibentazione, schermatura solare e protezione di ambienti come verande e balconi.
La loro caratteristica è di essere completamente rimovibili: sono solitamente sistemi scorrevoli che consentono l'apertura e la chiusura della vetrata, a seconda delle esigenze e delle stagioni. Servono a mitigare gli effetti del clima, sia in estate che in inverno.

I vantaggi di installare le Vepa

Le vetrate panoramiche amovibili (scorrevoli o impacchettabili o a fisarmonica) schermano la casa dal caldo e dal freddo e la riparano dagli agenti atmosferici. Come riporta una ricerca condotta da Assvepa, con l'utilizzo delle Vepa è possibile ottenere un risparmio energetico di 36,65 kWh/m2 anno, corrispondente a circa il 30% dei costi relativi al riscaldamento di un'abitazione di medie dimensioni.

Le Vepa limitano la dispersione termica e si configurano come uno strumento non energivoro in grado di ridurre i consumi energetici di una casa. Le vetrate panoramiche sono anche un ottimo strumento per migliorare il comfort acustico di un'abitazione: è stato stimato che la presenza di una vetrata panoramica contribuisca alla riduzione del 25-30% dell'impatto acustico proveniente dalla strada.

Installare le Vepa, oltre a garantire un miglioramento del comfort termico e acustico della propria casa, ha un impatto positivo anche in termini di abitabilità dello spazio, potendo utilizzare il balcone tutto l'anno. Uno spazio verandato offre per esempio una postazione luminosa per lo studio, per il lavoro oppure per trascorrere del tempo libero.

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I requisiti fondamentali delle Vepa

Gli interventi di realizzazione e installazione di queste vetrate - che possono riguardare balconi, terrazzi o logge rientranti all'interno dell'edificio - senza chiedere una specifica autorizzazione preventiva, dovranno comunque mantenere alcuni requisiti fondamentali.

Innanzitutto, l'installazione delle vetrate panoramiche in regime di "edilizia libera" deve rispettare i regolamenti urbanistici locali. Prima del montaggio, dunque, è necessario verificare l'eventuale presenza di norme locali che possano limitare o vietare tali strutture o comunque in generale gli interventi sui prospetti degli edifici.
Detto questo, tra i requisiti imprescindibili vi sono:

l'amovibilità
il miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche
la riduzione delle dispersioni termiche
la parziale impermeabilizzazioni da infiltrazioni di acque piovane
la microareazione (flusso di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni domestici)

Inoltre, tra i requisiti essenziali, vi è quello del minimo impatto visivo. Si tratta infatti del requisito di trasparenza, cioè, come si legge nel testo, "le vetrate devono avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l'impatto visivo e l'ingombro apparente e da non modificare le preesistenti linee architettoniche".

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Infine, è essenziale che questi elementi non configurino spazi stabilmente chiusi con conseguente reazione di volumi e di superfici. In altre parole, la chiusura attraverso le vetrate non può servire a creare nuovi spazi abitabili, aumentando la superficie destinata a residenza.